16 Rue de Venise, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Venise, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 462 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 298 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 687 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Venise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 16 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 16 Rue de Venise se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Venise par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Venise se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 49.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Venise à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Venise est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
