22 bis Rue de Verdun, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 852 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Verdun, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 254 mètres
- - Saint-Brieuc à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 502 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 22 bis Rue de Verdun se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Verdun par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Verdun se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Verdun à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Verdun est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
