12 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°10 et de 13.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 121 mètres
- - Saint-Brieuc à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 146 mètres
Ventes au 12 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 12 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Capucins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 12 Rue des Capucins se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Capucins par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Capucins se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Capucins à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Capucins est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
