32 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Capucins, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 100 mètres
- - Saint-Brieuc à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 517 mètres
- - Pôle Supérieur Lycée Saint Brieuc à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 508 mètres
Ventes au 32 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 32 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Capucins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 32 Rue des Capucins se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Capucins par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Capucins se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Capucins à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Capucins est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
