8 Rue des Cheminots, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 bis et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cheminots, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 267 mètres
- - Saint-Brieuc à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 969 mètres
- - Collège Jean Racine à 552 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cheminots, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 8 Rue des Cheminots se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cheminots par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cheminots se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cheminots à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cheminots est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 8 Rue des Cheminots à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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