1 a Rue des Hillionnais, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Hillionnais, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Hillionnais, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 165 mètres
- - Saint-Brieuc à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 604 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 147 mètres
Ventes au 1 a Rue des Hillionnais
Les 3 ventes au 1 a Rue des Hillionnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Hillionnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Hillionnais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Hillionnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Hillionnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Hillionnais dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Hillionnais par rapport à la voie
Sur Rue des Hillionnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 1 a Rue des Hillionnais se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Hillionnais par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Hillionnais se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Hillionnais à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Hillionnais est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
