2 Rue des Lycéens Martyrs, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lycéens Martyrs, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°2 bis et de n°2 qua.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lycéens Martyrs, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 30 mètres
- - Saint-Brieuc à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1153 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 552 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lycéens Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lycéens Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lycéens Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lycéens Martyrs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lycéens Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lycéens Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lycéens Martyrs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lycéens Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Lycéens Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 Rue des Lycéens Martyrs se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lycéens Martyrs par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lycéens Martyrs se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lycéens Martyrs à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lycéens Martyrs est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
