40 Rue des Merles, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue des Merles, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 696 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Merles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 40 Rue des Merles se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Merles par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Merles se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 13.92 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
