12 Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roches Douvres, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Europe à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 25 logements - 25 locaux - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Bastard à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 950 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 798 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1375 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 238 mètres
Ventes au 12 Rue des Roches Douvres
Les 4 ventes au 12 Rue des Roches Douvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roches Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roches Douvres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roches Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roches Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roches Douvres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roches Douvres par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 12 Rue des Roches Douvres se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roches Douvres par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Roches Douvres se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 51.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Roches Douvres à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Roches Douvres est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
