2 Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roches Douvres, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Malo à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 897 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 759 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1333 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 236 mètres
Ventes au 2 Rue des Roches Douvres
Les 3 ventes au 2 Rue des Roches Douvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roches Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roches Douvres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roches Douvres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roches Douvres par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Rue des Roches Douvres se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roches Douvres par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roches Douvres se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roches Douvres à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roches Douvres est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
