26 Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Roches Douvres, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Bastard à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1087 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 887 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1466 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 313 mètres
Ventes au 26 Rue des Roches Douvres
Les 3 ventes au 26 Rue des Roches Douvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Roches Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Roches Douvres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Roches Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Roches Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Roches Douvres dans son marché local
Prix du 26 Rue des Roches Douvres par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 26 Rue des Roches Douvres se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Roches Douvres par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Roches Douvres se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 49.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Roches Douvres à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Roches Douvres est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
