31 bis Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Roches Douvres, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Bastard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1016 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 814 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1392 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Roches Douvres
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Roches Douvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Roches Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Roches Douvres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Roches Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Roches Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Roches Douvres dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Roches Douvres par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 31 bis Rue des Roches Douvres se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Roches Douvres par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Roches Douvres se situe 33.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 54.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Roches Douvres à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Roches Douvres est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
