32 Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Roches Douvres, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Roches Douvres, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Bastard à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 927 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1506 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Roches Douvres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Roches Douvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Roches Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Roches Douvres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Roches Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Roches Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Roches Douvres dans son marché local
Prix du 32 Rue des Roches Douvres par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 32 Rue des Roches Douvres se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Roches Douvres par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Roches Douvres se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 47.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Roches Douvres à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Roches Douvres est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
