17 Rue des Trois Frères Le Goff, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Trois Frères Le Goff, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Trois Frères Le Goff, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 157 mètres
- - Saint-Brieuc à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 201 mètres
Ventes au 17 Rue des Trois Frères Le Goff
Les 2 ventes au 17 Rue des Trois Frères Le Goff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Trois Frères Le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Trois Frères Le Goff, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Trois Frères Le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Trois Frères Le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Trois Frères Le Goff dans son marché local
Prix du 17 Rue des Trois Frères Le Goff par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 17 Rue des Trois Frères Le Goff se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Trois Frères Le Goff par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Trois Frères Le Goff se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 41.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Trois Frères Le Goff à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Trois Frères Le Goff est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
