34 Rue des Trois Frères Le Goff, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Trois Frères Le Goff, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Trois Frères Le Goff, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 20 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 183 mètres
- - Saint-Brieuc à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Trois Frères Le Goff
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Trois Frères Le Goff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Trois Frères Le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Trois Frères Le Goff, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trois Frères Le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trois Frères Le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Trois Frères Le Goff dans son marché local
Prix du 34 Rue des Trois Frères Le Goff par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 34 Rue des Trois Frères Le Goff se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Trois Frères Le Goff par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Trois Frères Le Goff se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Trois Frères Le Goff à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Trois Frères Le Goff est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
