33 Rue Docteur Calmette, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 23.48 % à celui du n°35 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Docteur Calmette, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 6 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Dorées à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 779 mètres
- - Collège Jean Racine à 430 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 404 mètres
Ventes au 33 Rue Docteur Calmette
Les 2 ventes au 33 Rue Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Docteur Calmette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 33 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 33 Rue Docteur Calmette se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Docteur Calmette par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Docteur Calmette se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Docteur Calmette à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Docteur Calmette est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
