43 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Docteur Eugène Rahuel, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°45 mais supérieur de 11.65 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 368 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rahuel à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1102 mètres
- - Collège Jean Racine à 428 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 812 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Docteur Eugène Rahuel
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Docteur Eugène Rahuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Docteur Eugène Rahuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Docteur Eugène Rahuel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Docteur Eugène Rahuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Docteur Eugène Rahuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Docteur Eugène Rahuel dans son marché local
Prix du 43 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Eugène Rahuel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 43 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 1.96 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Docteur Eugène Rahuel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Docteur Eugène Rahuel est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
