45 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Docteur Eugène Rahuel, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 45 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rahuel à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1102 mètres
- - Collège Jean Racine à 440 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 806 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Docteur Eugène Rahuel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Docteur Eugène Rahuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Docteur Eugène Rahuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Docteur Eugène Rahuel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Docteur Eugène Rahuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Docteur Eugène Rahuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Docteur Eugène Rahuel dans son marché local
Prix du 45 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Eugène Rahuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 45 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Docteur Eugène Rahuel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Docteur Eugène Rahuel est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
