58 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Docteur Eugène Rahuel, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Docteur Eugène Rahuel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 18 parkings - 421 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rahuel à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1086 mètres
- - Collège Jean Racine à 445 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 822 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 321 mètres
Ventes au 58 Rue Docteur Eugène Rahuel
Les 7 ventes au 58 Rue Docteur Eugène Rahuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Docteur Eugène Rahuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Docteur Eugène Rahuel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Docteur Eugène Rahuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Docteur Eugène Rahuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Docteur Eugène Rahuel dans son marché local
Prix du 58 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Eugène Rahuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 58 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Docteur Eugène Rahuel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Docteur Eugène Rahuel se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.15 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Docteur Eugène Rahuel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Docteur Eugène Rahuel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
