3 c Rue du Colombier, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°3 b et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue du Colombier, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 52 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1031 mètres
- - Collège Jean Racine à 342 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 965 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 107 mètres
Ventes au 3 c Rue du Colombier
Les 4 ventes au 3 c Rue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue du Colombier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 3 c Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 3 c Rue du Colombier se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue du Colombier par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Rue du Colombier se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 57.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue du Colombier à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue du Colombier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
