28 Rue du Général Leclerc, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Leclerc, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 123 mètres
- - Saint-Brieuc à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 544 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 155 mètres
Ventes au 28 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 28 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 28 Rue du Général Leclerc se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Leclerc se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Leclerc à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Leclerc est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
