4 Rue du Général Leclerc, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Leclerc, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 187 mètres
- - Saint-Brieuc à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 211 mètres
Ventes au 4 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 4 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Leclerc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 Rue du Général Leclerc se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Leclerc se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Leclerc à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Leclerc est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 4 Rue du Général Leclerc à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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