26 bis Rue du Légué, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Légué, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Légué, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouët à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 929 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Légué
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Légué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Légué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Légué, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Légué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Légué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Légué dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Légué par rapport à la voie
Sur Rue du Légué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 26 bis Rue du Légué se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Légué par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Légué se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Légué à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Légué est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
