26 Rue du Pasteur Crespin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pasteur Crespin, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pasteur Crespin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1179 mètres
- - Collège Jean Racine à 217 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pasteur Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pasteur Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pasteur Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Pasteur Crespin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pasteur Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pasteur Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pasteur Crespin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pasteur Crespin par rapport à la voie
Sur Rue du Pasteur Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 26 Rue du Pasteur Crespin se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pasteur Crespin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pasteur Crespin se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pasteur Crespin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pasteur Crespin est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
