40 Rue du Port, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°38 ter mais supérieur de 3.64 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Port, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Port, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Port dans son marché local
Prix du 40 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 40 Rue du Port se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Port par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Port se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 16.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Port à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Port est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
