1 Rue du Valais, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Valais, affiche un prix moyen de 2 509 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Valais, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cesson.
1 niveau - 1616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Bourg à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1215 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 782 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Valais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Valais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Valais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Valais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Valais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Valais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Valais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Valais par rapport à la voie
Sur Rue du Valais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 1 Rue du Valais se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Valais par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Valais se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 8.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Valais à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Valais est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
