17 Rue du Valais, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Valais, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Valais, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 886 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 265 mètres
Ventes au 17 Rue du Valais
Les 5 ventes au 17 Rue du Valais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Valais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Valais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Valais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Valais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Valais dans son marché local
Prix du 17 Rue du Valais par rapport à la voie
Sur Rue du Valais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 17 Rue du Valais se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Valais par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Valais se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Valais à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Valais est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
