33 Rue du Valais, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Valais, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°31 b et de n°56 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Valais, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 1045 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 400 mètres
Ventes au 33 Rue du Valais
Les 5 ventes au 33 Rue du Valais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Valais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Valais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Valais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Valais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Valais dans son marché local
Prix du 33 Rue du Valais par rapport à la voie
Sur Rue du Valais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 33 Rue du Valais se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Valais par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Valais se situe 55.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 6.79 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Valais à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Valais est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
