34 Rue Duguay-Trouin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°32 et du 0.75 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Duguay-Trouin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Nues à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Duguay-Trouin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 34 Rue Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 34 Rue Duguay-Trouin se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Duguay-Trouin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Duguay-Trouin se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Duguay-Trouin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Duguay-Trouin est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
