62 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Edmond Rostand, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 381 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 687 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Edmond Rostand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Edmond Rostand à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Edmond Rostand est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
