1 Rue Emile Souvestre, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Souvestre, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0611 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 86 mètres
- - Saint-Brieuc à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 698 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Souvestre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Souvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Souvestre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 1 Rue Emile Souvestre se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Souvestre par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Souvestre se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Souvestre à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Souvestre est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
