2 Rue Emile Souvestre, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Souvestre, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 14 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 77 mètres
- - Saint-Brieuc à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 701 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 254 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Souvestre
Les 11 ventes au 2 Rue Emile Souvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Souvestre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue Emile Souvestre se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Souvestre par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Souvestre se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Souvestre à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Souvestre est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
