8 bis Rue Emile Souvestre, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Emile Souvestre, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 85 mètres
- - Saint-Brieuc à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 765 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile Souvestre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile Souvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Emile Souvestre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 8 bis Rue Emile Souvestre se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile Souvestre par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Emile Souvestre se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Emile Souvestre à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Emile Souvestre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
