23 Rue Fardel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fardel, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fardel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 171 mètres
- - Saint-Brieuc à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fardel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fardel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fardel dans son marché local
Prix du 23 Rue Fardel par rapport à la voie
Sur Rue Fardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 23 Rue Fardel se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fardel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fardel se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fardel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fardel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
