Rue Jean Kuster, 22000 Saint-Brieuc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 827 €

de 1 363 € à 2 106 €

Rue Jean Kuster, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

8.53 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Jean Kuster dans son marché local

Prix Rue Jean Kuster par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Kuster se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.09 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Kuster à Saint-Brieuc

Le loyer moyen estimé Rue Jean Kuster est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Parc, 22000 Saint-Brieuc(1,963 €)

Rue Fardel, 22000 Saint-Brieuc(2,131 €)

Rue Quinquaine, 22000 Saint-Brieuc(2,037 €)

Rue Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc(1,844 €)

Cadre de vie et proximité Rue Jean Kuster

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grille à 241 mètres
- Saint-Brieuc à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- Collège privé Saint Pierre à 284 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1803 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 254 mètres
- Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 477 mètres
- Ecole primaire privée Saint Brieuc à 166 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Jean Kuster

Rue Jean Kuster est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2911 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Jean Kuster

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Kuster, classées par tranches de numéros.

1 Rue Jean Kuster, 22000 Saint-Brieuc

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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au Rue Jean Kuster à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 568 € (5 %)