28 Rue Fardel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fardel, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fardel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 177 mètres
- - Saint-Brieuc à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 860 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 226 mètres
Ventes au 28 Rue Fardel
Une vente a été recensée au 28 Rue Fardel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fardel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fardel dans son marché local
Prix du 28 Rue Fardel par rapport à la voie
Sur Rue Fardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 28 Rue Fardel se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fardel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fardel se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fardel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fardel est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
