3 Rue Fardel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fardel, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fardel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 108 mètres
- - Saint-Brieuc à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fardel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fardel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fardel dans son marché local
Prix du 3 Rue Fardel par rapport à la voie
Sur Rue Fardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 3 Rue Fardel se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fardel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fardel se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 6.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fardel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fardel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
