12 Rue Flaubert, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Flaubert, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Flaubert, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Dorées à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 850 mètres
- - Collège Jean Racine à 371 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Flaubert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Flaubert dans son marché local
Prix du 12 Rue Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 12 Rue Flaubert se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Flaubert par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Flaubert se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et -1.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 12 Rue Flaubert à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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