11 Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Menez, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°8 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0375 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Robien à 79 mètres
- - Saint-Brieuc à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 449 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 108 mètres
Ventes au 11 Rue François Menez
Une vente a été recensée au 11 Rue François Menez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Menez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Menez dans son marché local
Prix du 11 Rue François Menez par rapport à la voie
Sur Rue François Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 11 Rue François Menez se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Menez par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Menez se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Menez à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Menez est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
