Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 2 204 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Menez dans son marché local
Prix Rue François Menez par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Menez se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Menez à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Rue François Menez est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Menez
Les ventes enregistrées Rue François Menez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Menez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Robien à 56 mètres
- - Saint-Brieuc à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1377 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 464 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1980 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 118 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Menez
Adresses Rue François Menez
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Menez, classées par tranches de numéros.
