2 Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Menez, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°2 a mais inférieur de 7.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Menez, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0458 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0460 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Robien à 56 mètres
- - Saint-Brieuc à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1457 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 464 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Menez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Menez, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Menez dans son marché local
Prix du 2 Rue François Menez par rapport à la voie
Sur Rue François Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Rue François Menez se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Menez par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Menez se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Menez à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Menez est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
