7 Rue François Merlet, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Merlet, affiche un prix moyen de 1 972 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Merlet, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0683 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Le Flem à 299 mètres
- - Saint-Brieuc à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 723 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Merlet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Merlet dans son marché local
Prix du 7 Rue François Merlet par rapport à la voie
Sur Rue François Merlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 7 Rue François Merlet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Merlet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Merlet se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Merlet à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Merlet est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
