23 Rue Fulgence Bienvenüe, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fulgence Bienvenüe, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 22.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fulgence Bienvenüe, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenüe à 59 mètres
- - Saint-Brieuc à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 490 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 517 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fulgence Bienvenüe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fulgence Bienvenüe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fulgence Bienvenüe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fulgence Bienvenüe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fulgence Bienvenüe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fulgence Bienvenüe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fulgence Bienvenüe dans son marché local
Prix du 23 Rue Fulgence Bienvenüe par rapport à la voie
Sur Rue Fulgence Bienvenüe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 23 Rue Fulgence Bienvenüe se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fulgence Bienvenüe par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fulgence Bienvenüe se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fulgence Bienvenüe à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fulgence Bienvenüe est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
