2 Rue Gaston Ramon, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Ramon, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Ramon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0400 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0399 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Dorées à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 808 mètres
- - Collège Jean Racine à 436 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Ramon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Ramon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Ramon dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Ramon par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue Gaston Ramon se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Ramon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Ramon se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Ramon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Ramon est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
