7 Rue Gauguin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gauguin, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gauguin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 220 mètres
- - Saint-Brieuc à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 927 mètres
- - Collège Jean Racine à 474 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 197 mètres
Ventes au 7 Rue Gauguin
Les 3 ventes au 7 Rue Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gauguin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gauguin dans son marché local
Prix du 7 Rue Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 7 Rue Gauguin se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gauguin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gauguin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gauguin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gauguin est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
