9 Rue Gauguin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gauguin, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gauguin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 205 mètres
- - Saint-Brieuc à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 907 mètres
- - Collège Jean Racine à 482 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 188 mètres
Ventes au 9 Rue Gauguin
Une vente a été recensée au 9 Rue Gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gauguin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gauguin dans son marché local
Prix du 9 Rue Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 9 Rue Gauguin se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gauguin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gauguin se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gauguin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gauguin est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
