13 Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 13 Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ginglin.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 334 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 919 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 392 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 663 mètres
Ventes au 13 Rue Gounod
Les 2 ventes au 13 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gounod, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 13 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 13 Rue Gounod se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gounod par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gounod se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.55 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
