4 bis Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 281 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 900 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 337 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gounod, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gounod dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 4 bis Rue Gounod se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gounod par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Gounod se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.04 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gounod à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gounod est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
