8 Rue Gustave Eiffel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Eiffel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etablissement Freyssinet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 916 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 775 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 686 mètres
Ventes au 8 Rue Gustave Eiffel
Les 4 ventes au 8 Rue Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Eiffel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 8 Rue Gustave Eiffel se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Eiffel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Eiffel se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 51.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Eiffel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Eiffel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
