26 Rue Guy Ropartz, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy Ropartz, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guy Ropartz, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 227 mètres
Ventes au 26 Rue Guy Ropartz
Les 4 ventes au 26 Rue Guy Ropartz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guy Ropartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guy Ropartz, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy Ropartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy Ropartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy Ropartz dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy Ropartz par rapport à la voie
Sur Rue Guy Ropartz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 26 Rue Guy Ropartz se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy Ropartz par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guy Ropartz se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guy Ropartz à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guy Ropartz est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 26 Rue Guy Ropartz à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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